Według Greater Vancouver Real Estate Board (REBGV) sprzedaż domów spadła w zeszłym miesiącu o 43 procent w stosunku do lipca 2021 r. io 23 procent w stosunku do czerwca ubiegłego roku.
Sprzedaż w regionie wyniosła 1887, 35,2 procent poniżej średniej 10-letniej sprzedaży w lipcu.
Zarząd twierdzi, że te liczby sugerują, że nadszedł nowy cykl rynkowy – charakteryzujący się zmniejszonym popytem na domy.
„Myślę, że kupujący i sprzedający domy odpoczywają po gorączkowym dwuletnim okresie” – powiedział Craig Moon, wiceprezes ds. komunikacji w REBGV.
Moon powiedział, że ostrożność kupujących wynika z rosnących stóp procentowych i obaw o inflację.
„Nabywcy domów poświęcają mądrze czas, aby ocenić, co te zmiany oznaczają dla ich sytuacji osobistej”.
Zarząd twierdzi, że część nowego cyklu rynkowego obejmuje stopniowy wzrost liczby domów na sprzedaż, ale w zeszłym miesiącu na liście znajdowało się 3960 domów, co oznacza spadek o około 10 procent od lipca 2021 i 25 procent od czerwca 2022.
Tymczasem złożona cena referencyjna regionu wyniosła w zeszłym miesiącu ponad 1,2 miliona dolarów, co stanowi wzrost o prawie 10 procent od lipca 2021 i 2-procentowy spadek od czerwca 2022.
Moon powiedział, że ceny zaczęły spadać w ciągu ostatnich trzech miesięcy, ale w stopniowym tempie około 2 procent miesięcznie.
„Bardzo normalna reakcja rynku”
Popyt spada w całej prowincji, powiedział Brendon Ogmundson, główny ekonomista British Columbia Real Estate Association.
„Bez względu na to, na jaki rynek patrzysz, sprzedaż jest zwykle o 20 do 25 procent niższa od normalnej o tej porze roku” – powiedział Ogmundsson.
Chociaż ceny powoli spadają, powiedział Ogmundsson, znaczny spadek cen jest bardzo mało prawdopodobny.
„Obserwujemy bardzo normalną reakcję rynku na bardzo wysokie stopy procentowe”.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
