Według Equifax Canada obciążenia finansowe kanadyjskich gospodarstw domowych nasiliły się w pierwszym kwartale 2024 r., a spłaty kredytów hipotecznych i innych form kredytów wzrosły do poziomu sprzed pandemii.
Rebecca Oakes, wiceprezes ds. zaawansowanych analiz w Equifax Canada, twierdzi, że „trudne warunki gospodarcze” od czasu pandemii skłoniły Kanadyjczyków do podjęcia różnych kroków w celu zarządzania swoimi finansami, w tym wydłużenia warunków kredytów hipotecznych w celu zmniejszenia płatności. „Nie tylko właściciele domów czują się zestresowani. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem domu, czy wynajmujesz, wysokie koszty utrzymania dla wielu osób pozostają dużym obciążeniem.
Według najnowszych danych Equifax w pierwszym kwartale ponad 34 000 Kanadyjczyków nie spłaciło kredytu hipotecznego, co stanowi prawie 23 procent więcej niż w pierwszym kwartale 2023 roku. Raport o tendencjach w zakresie kredytów konsumenckich. W tym kwartale ponad 1,26 miliona osób nie spłaciło jakiegoś kredytu, co stanowi wzrost o 12,2 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.
W wywiadzie z Yahoo Finance KanadaOakes twierdzi, że decyzja Banku Kanady o obniżeniu stóp procentowych o 25 punktów bazowych, choć jest to posunięcie mile widziane dla Kanadyjczyków, raczej nie będzie miało znaczącego wpływu.
„To tylko zarysowanie powierzchni, jeśli chodzi o to, co zrobi z płatnościami” – stwierdziła. „Prawdopodobnie musi spaść co najmniej o pełny procent, zanim prawdopodobnie będzie można uzyskać korzystny wpływ na poszczególne osoby”.
Niektóre województwa wyróżniają się
Oakes zauważa, że presja finansowa nie rozkłada się równomiernie w całej Kanadzie, a niektóre wskaźniki rosną w Ontario, Kolumbii Brytyjskiej i Quebecu. We wszystkich tych hrabstwach odsetek konsumentów, którzy w pierwszym kwartale nie spłacili kredytu, wyniósł ponadprzeciętny wzrost w przedziale od 13 do 15 procent.
„Kiedy spojrzeć ogólnie, liczby nie są straszne, ale kiedy zaczniesz przyglądać się pewnym obszarom geograficznym, zaczniesz dostrzegać nadchodzący większy stres” – powiedział Oakes, dodając, że wysokie koszty posiadania lub wynajmu domu w niektórych miastach mogą być głównym kierowcą.
W Ontario całkowite saldo kredytów hipotecznych, w przypadku których niespłacone są kredyty hipoteczne przez co najmniej 90 dni – co nazywa się „trudnymi zaległościami” – po raz pierwszy przekroczyło 1 miliard dolarów. (Chociaż wskaźniki przestępczości w Toronto wzrosły w porównaniu z danymi z 2020 r., wzrost tej kwoty w dolarach wynikał głównie z wyższych cen domów i wynikających z nich kosztów kredytu hipotecznego, mówi Oakes).
Raport Equifax jest spójny z innymi niedawnymi badaniami pokazującymi, że przyczyniły się do tego utrzymująca się presja finansowa i rosnące ceny Rynek mieszkaniowy osłabił się I duże wydatki. W raporcie wskazano, że liczba nowych kredytów hipotecznych „osiągnęła najniższy poziom w historii” w pierwszym kwartale, „ponieważ konsumenci wstrzymywali się z podejmowaniem poważnych decyzji dotyczących zakupów i finansowania w związku ze spekulacjami dotyczącymi obniżek stóp procentowych”. W skali kraju, rok do roku, nastąpił spadek poziomu refinansowania kredytów hipotecznych (spadek o 2,6 procent) i liczby osób kupujących domy po raz pierwszy (spadek o 10 procent).
Na poziomie prowincji liczba nowych kredytów hipotecznych w Albercie wzrosła o 10,6% rok do roku, a obawy o przystępność cenową mieszkań prawdopodobnie będą napędzać migrację między prowincjami, zauważa Equifax.
„Ponieważ ceny domów w niektórych obszarach geograficznych stale rosną, a przystępność cenowa spada, coraz więcej konsumentów podejmuje decyzję o przeprowadzce do obszarów bardziej dostępnych finansowo” – powiedział Oakes. „W ciągu ostatnich 12 miesięcy liczba osób przenoszących się z Ontario i Kolumbii Brytyjskiej do innych prowincji przekroczyła liczbę osób przeprowadzających się do Ontario. Prawie 71 procent wszystkich międzyprowincjonalnych przeprowadzek do Alberty pochodziło z samych dwóch prowincji.
John MacFarlane jest starszym reporterem w Yahoo Finance Canada. Śledź go na Twitterze @jmacf.
Pobierz aplikację Yahoo Finance dostępną dla jabłko I Android.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
