Nowy Brunszwik traci swoją pozycję jako najdroższa prowincja Kanady na zakup domu

Rosnące ceny nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat kosztowały Nowy Brunszwik jego pozycję jako najtańszej prowincji w Kanadzie na zakup domu.

Ten adres należy teraz do Saskatchewan.

Według danych zebranych przez Canadian Real Estate Association (CREA) i opublikowanych w zeszłym miesiącu, obliczona rekordowa cena domu sprzedanego w New Brunswick w kwietniu, wliczając domy, kamienice i kondominia, wyniosła 313 700 dolarów.

To o 34,2 proc. więcej niż rok wcześniej i prawie dwukrotnie wyższe niż trzy lata temu.

Sprzedaż domów w Nowym Brunszwiku w 2022 r. nie była tak szalona jak w 2021 r., z transakcjami około 17 procent poniżej rekordowych poziomów z zeszłego roku, ale większość wszystkiego, co można znaleźć na liście, jest sprzedana, a ceny pozostały solidne, według agenta nieruchomości z St. John’s, Marcusa Bauera.

„Liczba kupujących spadła, ale wciąż jest wiele ofert na każdej aukcji” – powiedział Bauer.

„Piszę oferty, które są codziennie odrzucane”.

Rynek mieszkaniowy w Nowym Brunszwiku stał się aktywny podczas pandemii COVID-19, gdy tysiące Kanadyjczyków przeniosło się na wschód w poszukiwaniu tańszych mieszkań, większej przestrzeni lub innego stylu życia.

Tysiące imigrantów przybyły również z zagranicy, co doprowadziło do jeszcze większego wzrostu liczby ludności w powiecie od ponad 40 lat.

Statistics Canada szacuje obecnie, że w Nowym Brunszwiku mieszka 804 000 osób, co stanowi wzrost o 31 000 w ciągu ostatnich trzech lat.

Napływ zwiększył popyt na mieszkania, co spowodowało wzrost kosztów posiadania domu i wynajmu mieszkania.

Ceny rosną w całym hrabstwie, ale bardziej gwałtownie w rejonie Moncton, gdzie rekordowa cena jednorodzinnego domu jednorodzinnego w Dieppe w kwietniu osiągnęła rekordową wartość 480 000 dolarów. To aż 128 000 dolarów z zeszłego roku.

„Presja na wzrost cen pozostaje silna”, powiedział Mike Power, prezes Greater Moncton Realtors w komunikacie prasowym o rekordowych cenach w południowo-wschodnim Nowym Brunszwiku.

Warunki rynkowe są wciąż dalekie od równowagi w naszym regionie.”

W woj. wciąż są okazje.

Ceny w północnym Nowym Brunszwiku są o 35 procent niższe od średnich regionalnych, chociaż ceny te znacznie wzrosły w ciągu ostatnich trzech lat.

Według danych CREA, całkowita rekordowa cena sprzedaży domu w New Brunswick trzy lata temu w kwietniu 2019 r. wyniosła 172 200 USD. Było to najtańsze miejsce wśród prowincji z dużą marżą w tamtym czasie i znacznie niższe niż Saskatchewan, gdzie standardowa sprzedaż domów wynosiła 258 900 USD.

Jednak w kwietniu tego roku ceny w Nowym Brunszwiku były wyższe o 141 500 USD niż trzy lata temu, a przy 313 700 USD ceny zostały teraz podniesione i przekroczone w Saskatchewan.

Obecnie ma najtańszą cenę mieszkań w innych krajach na poziomie 295 000 USD.

Ceny domów w Nowym Brunszwiku są nadal najtańsze w Atlantic Canada, pozostając mniej niż połowę średniej krajowej.

W Kanadzie rekordowa cena sprzedaży domu w kwietniu wyniosła 746 146 USD.