W miarę zwalniania inflacji Bank of Canada zaczął obniżać stopy procentowe, co oznacza, że zakup domu w Kanadzie stał się nieco łatwiejszy.
Po latach oszczędzania Josh Cardillo wkrótce będzie mógł nazywać siebie właścicielem domu do wynajęcia.
„Za kilka miesięcy kończę 30 lat i zdecydowałem, że nadszedł czas na zakup mojego pierwszego domu” – powiedział Cardillo.
Tanio nie będzie — jeden z mieszkańców Ottawy niedawno sfinalizował transakcję kupna domu wartego 670 000 dolarów.
„To trochę przerażające, tak po prostu przejść z bardziej rozsądnego czynszu na kredyt hipoteczny, który będzie o 1500 dolarów wyższy niż czynsz” – powiedział.
Dla osób kupujących domy wchodzących na rynek może nastąpić pewna ulga, ponieważ nowe dane Ratehub pokazują, że dochód potrzebny na zakup domu spadł w lipcu w 13 głównych kanadyjskich miastach. Płaca minimalna spadła o ponad 5000 dolarów na dwóch najdroższych rynkach Kanady, Toronto i Vancouver.
W Ottawie średni dochód potrzebny na zakup domu wyniósł 129 650 dolarów w lipcu, w porównaniu z 131 210 dolarów w czerwcu. Jest to trend, który wielu chętnie obserwuje.
„Dochody spadły z powodu spadku stóp procentowych” – powiedział Frank Napolitano, partner zarządzający w Mortgage Brokers Ottawa „Przy stopach procentowych niższych obecnie o pół procent, zaobserwowaliśmy, że stopy stałe w tym obszarze spadły o około pół procent To również zrobiło dużą różnicę.”
Podczas gdy koszt średnich cen domów również spadł w większości części kraju, ceny w Ottawie nieznacznie wzrosły, o 1200 dolarów w okresie od czerwca do lipca, co zostało z nawiązką zrekompensowane obniżkami stóp procentowych.
„Jeśli stopy procentowe spadną, a mamy nadzieję, że tak się stanie w ciągu najbliższych sześciu do 12 miesięcy, zobaczymy, że ta liczba również będzie nadal spadać” – powiedział Napolitano.
Jeśli te stawki rzeczywiście spadną, będzie to ważna wiadomość dla Cardillo, który otrzyma klucze do domu w październiku.
„Mam nadzieję, że stopy procentowe będą nadal spadać, a nie rosnąć. Z pewnością niższe stopy procentowe są ogromne i będziemy zaciągać kredyt hipoteczny o zmiennej wysokości. Zatem niższe stopy procentowe pomogą mi w spłacie miesięcznych rat” – powiedział.
Kolejny ogłoszenie stóp procentowych zaplanowano na początek września.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
