Związek Pracowników Generalnych BC wzywa do kontroli czynszów za wolne miejsca pracy – BC News

Wkraczamy w nowy rok i wielu najemców przygotowuje się do corocznych podwyżek czynszów, Związek Pracowników Publicznych Kolumbii Brytyjskiej chce zmniejszyć te podwyżki czynszów i wprowadzić w przyszłości inne środki zwiększające przystępność cenową.

Związek wzywa do kontroli wolnych czynszów, podatku od wartości gruntów i rozszerzenia podziału na strefy.

„Kontrola pustostanów ograniczyłaby podwyżki czynszów wśród najemców, co jest główną przyczyną nieuczciwych eksmisji i przesiedleń” – mówi wiceprezes BCGEU Carrie Michaels.

„W wielu przypadkach właściciele sprawiają, że domy są tak niezdatne do zamieszkania, że ​​lokatorzy nie mają innego wyjścia, jak tylko je opuścić, a wszystko po to, aby właściciel mógł zamienić ten sam apartament za 900 dolarów miesięcznie w apartament za 2400 dolarów miesięcznie”.

Michaels dodaje, że konsekwencje niekontrolowanych podwyżek czynszów mają negatywny wpływ na wszystkich.

„Niezależnie od tego, czy jesteś osobą niesprawiedliwie przesiedloną, czy też potencjalnym najemcą, który pojawia się za nią – być może studentem opuszczającym dom po raz pierwszy, nowym Kanadyjczykiem przeprowadzającym się do Kolumbii Brytyjskiej, powiększającą się rodziną szukającą większej przestrzeni, czy też pracownik przenoszący się do dzielnicy bliższej miejsca pracy – wszyscy tracą.” Ze względu na malejącą liczbę i różnorodność niedrogich domów, 3,5% wzrost czynszów efektywnych jest wystarczająco zniechęcający dla pracowników, szczególnie w obliczu naszego kryzysu inflacyjnego, ale dla typowych pracowników i rodzin, mieszkania po cenach rynkowych są często całkowicie poza zasięgiem.

BCGEU uważa, że ​​kontrola pustostanów zapobiegłaby tak gwałtownemu wzrostowi czynszów, jak miało to miejsce w ciągu ostatniej dekady, poprzez rozszerzenie górnych limitów czynszów na lokale, a nie tylko na obecnych najemców.

„To zdroworozsądkowa ochrona, której potrzebujemy teraz, aby powstrzymać utratę przystępnych cenowo czynszów na rynku. Nie różni się to od tego, że potrzebujemy lepszej ochrony przed przesiedleniami w ramach nowej ustawy o rozwoju zorientowanej na tranzyt, aby powstrzymać nieuczciwe przesiedlenia; obie polityki należy traktować jako środki nadzwyczajne” – mówi Michaels.

Według CMHC Raport dotyczący rynku wynajmu, styczeń 2023 rCena wywoławcza wolnych lokali w Vancouver przewyższała czynsze średnio o 43%. BCGEU twierdzi, że ta rozbieżność jest objawem słabej polityki wynajmu i nadmiernego polegania na rynku prywatnym, co pogłębiło przepaść między właścicielami i wynajmującymi.

Związek twierdzi, że podatek od wartości gruntów zapobiegnie spekulacji i ostatecznie uspokoi rynek mieszkaniowy, zapewniając jednocześnie rządowi pieniądze potrzebne do budowy wysokiej jakości mieszkań publicznych po przystępnych cenach i zarządzania nimi. Z drugiej strony proponowana polityka inkluzywnego zagospodarowania przestrzennego wymaga, aby 50% mieszkań we wszystkich nowych projektach było przeznaczone na niedrogie mieszkania, a czynsze byłyby ograniczone do 30% dochodów najemców.