BC Assessment zaktualizowało swoją bazę danych, ale ostrzega właścicieli domów, że podana wartość ich nieruchomości może nie być jej dzisiejszą rzeczywistą wartością.
Właściciele domów mogą teraz sprawdzić witrynę BC Appraisal Authority, aby zobaczyć, ile warte są ich domy od 1 lipca 2022 r.
Ale wartość ma zastrzeżenie: zgłoszona wartość prawdopodobnie będzie wyższa niż dzisiejsza wartość domu.
Aby sprawdzić wartość swojego domu, przejdź do bcassessment.ca Szukaj pod nagłówkiem. Władze opublikują szczegółowe informacje na temat wzrostu wartości nieruchomości w całej prowincji 4 stycznia.
Szacunek jest szacunkową wartością rynkową nieruchomości na dzień 1 lipca oraz stanem fizycznym na dzień 31 października. Aby określić wartość, rzeczoznawcy biorą pod uwagę sprzedaż na danym obszarze, a także wielkość, wiek, jakość, stan, oglądalność i lokalizację nieruchomości.
Ceny domów w Kanadzie wzrosły o 34 procent między lipcem 2020 a lipcem 2021. Wzrost ten utrzymywał się poza lipcem 2021 i na początku 2022; Kiedy jednak inflacja zaczęła rosnąć, rząd zareagował podwyższeniem stóp procentowych, co osłabiło rynek mieszkaniowy.
W rezultacie BC Valuation poinformowało właścicieli domów, że wartość ich nieruchomości na lipiec 2022 r. może odbiegać od aktualnych realiów rynku mieszkaniowego.
Dyrektor generalny Landcor Data Corporation, Geoff Tisdale, twierdzi, że dane dotyczące sprzedaży pokazują, że rynek nieruchomości w Kolumbii Brytyjskiej osiągnął „szczyt konsensusu” w marcu 2022 r.
W styczniu 2022 roku właściciele domów w rejonie Greater Victoria odnotowali wzrost rocznych ocen nieruchomości średnio o 22 do 35 procent – coś, co może się powtórzyć w tym roku dla niektórych właścicieli, ekspert od wyceny Brian Morrow powiedział The Times Colonist na początku grudnia.
Organ oceniający wysłał wcześniejsze powiadomienia do niewielkiej liczby nieruchomości w Kolumbii Brytyjskiej, ostrzegając je, że ich wartość może wzrosnąć lub spaść poza normalny zakres – w tym wzrost lub spadek o 30 do 40 procent.
Zmiany oszacowanej wartości niekoniecznie oznaczają zmiany kwot płaconych w podatkach od nieruchomości – to, co wpływa na poszczególne podatki od nieruchomości, to zmiany wyceny w stosunku do średniej zmiany w ich społeczności. Ponadprzeciętny wzrost może zwiększyć podatki, podczas gdy większy niż przeciętny spadek może je obniżyć.
Ci, którzy uważają, że ich wyceny nieruchomości nie odzwierciedlają wartości rynkowej na dzień 1 lipca, mogą się odwołać, ale Morau powiedział, że organ rzeczoznawczy nie spodziewa się znacznego wzrostu liczby właścicieli domów kwestionujących ich wyceny w tym roku.
Każdego roku ponad 98 procent właścicieli nieruchomości akceptuje ich wyceny nieruchomości bez inicjowania formalnej, niezależnej oceny.
Mourao powiedział, że jednym z powodów niskiego wskaźnika odwołań jest to, że opinia publiczna zdaje się rozumieć związek między szacowanymi wartościami a podatkami od nieruchomości.
– z plikiem z The Vancouver Sun
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
