Ta rezydencja za 58 808 000 dolarów z widokiem na Ocean Spokojny jest jednym z największych domów na sprzedaż w Malibu.
Mając 16 600 stóp kwadratowych, jest to największe pojedyncze mieszkanie w mieście i aż o 4100 stóp kwadratowych większe niż następny co do wielkości dom na rynku.
Inspirowana balijską rezydencją przy 11870 Ellice Street, nazwana Kaizen House od japońskiego terminu oznaczającego „ciągłe doskonalenie”, znajduje się nad autostradą Pacific Coast Highway w County Line Beach. Nowoczesna architektura ze szkła i betonu zbudowana jest wokół zewnętrznego patio z zielonymi palmami i stawem koi.
Widok z lotu ptaka na zewnętrzny dziedziniec domu i staw koi.
Szymon Berlin
Chociaż nowo wybudowana rezydencja przy Ellice Street ma adres i kod pocztowy Malibu, dwie mile od Malibu, cztery rezydencje PCH sprzedano za 100 milionów dolarów lub więcej – w tym rekordowy kompleks, który kupił. Miliarder Marc Andreessen w 2021 roku za 177 dolarów milion.
Ellice Street znajduje się w Ventura Country, mniej niż milę na zachód od hrabstwa Los Angeles. Tutaj sprzedaż na północ od 15 milionów dolarów jest nieliczna.
Jednak ulica, która rozciąga się na mniej niż pół mili, widziała pięć mniejszych rezydencji, każda starsza niż Kaizen House, sprzedanych za od 15 do 24,7 milionów dolarów. Najwyższa sprzedaż w tej gorącej dzielnicy zakończyła się w październiku za nieco ponad 2500 USD za stopę kwadratową, zgodnie z publicznymi rejestrami, znacznie powyżej średniej dla Malibu.
Kaizen House obejmuje dwa poziomy i 20 000 stóp kwadratowych z 95-metrowym basenem bez krawędzi na podwórku.
Szymon Berlin
Przy obecnej cenie wywoławczej najnowsza oferta jest ponad 10 razy droższa niż średnia cena sprzedaży 5,8 miliona dolarów osiągnięta w Malibu w trzecim kwartale. Według raportu Ellimana opracowanego przez Jonathana Millera, prezesa Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants, średnia cena za stopę kwadratową wynosiła nieco poniżej 1400 USD.
Z publicznych rejestrów wynika, że właściciel dewelopera Kris Halliday z MKH Developments kupił w 2018 roku działkę o powierzchni jednego akra przy 11870 Ellice Street za 5,4 miliona dolarów.
Po ukończeniu projektu Kaizen House wystawił go w marcu na sprzedaż za 74,8 miliona dolarów, czyli ponad 4500 dolarów za stopę kwadratową. Nie było chętnych na pierwszą prośbę, aw ciągu następnych ośmiu miesięcy doszło do trzech obniżek cen, które obniżyły cenę wywoławczą o ponad 21%.
Rezydencja znajduje się przy 11870 Ellice St powyżej Pacific Coast Hwy w Malibu nad oceanem.
Szymon Berlin
W zeszłym miesiącu zamówienie zostało zrealizowane za niecałe 59 milionów dolarów, czyli około 3500 dolarów za stopę kwadratową. Ta cena nadal byłaby najwyższa w historii dla sekcji Malibu w hrabstwie Ventura.
„Obniżyliśmy cenę z 75 milionów dolarów do 58 milionów dolarów, więc teraz wygląda to na naprawdę dobrą ofertę” – powiedział współwłaściciel giełdy Brenden Williams, partner założyciel Beverly Hills Estates Group.
Szklane ściany w piwnicy domu otwierają się na taras słoneczny i basen.
Szymon Berlin
Dom z sześcioma sypialniami i 10 łazienkami jest sprzedawany w obliczu bardzo poważnych przeciwności: wysokich oprocentowania kredytów hipotecznych, wysokiej inflacji i potencjalnej recesji. Jednak Williams powiedział CNBC, że pozostaje pewny siebie.
Powiedział: „Czy to wyzwanie? Oczywiście. Czy ten dom się sprzedaje? Tak”.
Co więcej, Williams powiedział, że dom może uzyskać premię, biorąc pod uwagę jego ogromne rozmiary, wysokiej klasy materiały wewnątrz oraz fakt, że jest to nowa konstrukcja, co jest rzadkością w Malibu.
Oto spojrzenie na dom Kaizen o wartości 58,8 miliona dolarów:
Dramatyczne wejście do domu oferuje ogień, wodę i misternie rzeźbione belgijskie niebieskie ściany
Szymon Berlin
Halliday nasycił rezydencję ewidentnymi wpływami indonezyjskimi, jeszcze zanim wszedł do środka.
Para rzeźbionych kamiennych posągów i dwa atrybuty ognia, które wydają się tańczyć na wodzie, otaczają szklane drzwi. Wielkie przeszklone wejście jest otoczone ścianami pokrytymi niebieskim belgijskim kamieniem, misternie rzeźbionym w Azji, powiedział agent ds. nagrań Williams.
Kamienna grafika jest elementem projektu, który powtarza się w innych obszarach w całym domu. Williams nazywa architekturę „nowoczesnym tropikalnym zen”.
Górna połowa 25-metrowych ścian atrium pokryta jest onyksem importowanym z Azji.
CNBC
Foyer o podwójnej wysokości jest zalane światłem słonecznym wpadającym przez 30-metrowy świetlik.
Dolna część 25-metrowych ścian atrium pokryta jest karbowanym dębem, podczas gdy górna połowa jest owinięta przyciągającym wzrok smoczym onyksem z Azji, powiedział Williams.
Kamienny chodnik prowadzi na zewnętrzny dziedziniec i przez staw karpi koi.
Szymon Berlin
Foyer jest ominięte przez tropikalne patio domu, gdzie bujna zieleń jest przerywana czerwonymi roślinami kwitnącymi i szklanymi cebulkami, które służą również jako grzejniki.
Woda spływa po misternie rzeźbionej belgijskiej ścianie dziedzińca do stawu koi.
CNBC
Główna ściana w centralnym ogrodzie pokryta jest bardziej misternie rzeźbionymi niebieskimi głazami. Woda spływa kaskadą po powierzchni kamienia i kapie do basenu, wypełniając przestrzeń kojącym echem płynącego strumienia.
Stół w jadalni dla 14 gości znajduje się pośrodku żywej ściany bujnej zieleni z jednej strony i akwarium o pojemności ponad 2000 galonów z drugiej. Zbiornik ze słoną wodą zapewnia wodne okno do kolorowej, tętniącej życiem części dziennej po drugiej stronie.
W jaskrawo pokolorowanej części dziennej znajdują się trzy sceny wodne, w tym akwarium o pojemności 2000 galonów, basen bez krawędzi i Ocean Spokojny.
Szymon Berlin
Po naciśnięciu przycisku większość szklanych ścian domu przesuwa się i otwiera na zewnątrz.
Zautomatyzowany luksus otwiera jadalnię, kuchnię i dwie części dzienne na pierwszym piętrze na imponujący taras basenowy.
95-metrowy basen bez krawędzi na podwórku wyposażony jest w 12-osobową wannę z hydromasażem, częściowo zanurzone leżaki i podwodne siedzenia, które zapewniają odświeżające miejsce, z którego można udać się do baru przy basenie.
W basenie znajduje się leżak i zagłębione miejsce do rozmów z kominkiem.
Szymon Berlin
W głównej kuchni znajdują się dwie wyspy całkowicie owinięte charakterystycznym zielonym bambusowym onyksem.
Za dębową szafką kuchenną ukryta jest druga w pełni wyposażona kuchnia dla prywatnego szefa kuchni. I podobnie jak większość kamieni w rezydencji, kamienne wyspy mają wbudowane światła, które zapalają agat świetlistą poświatą po zmroku.
W kinie domowym zastosowano najnowsze nagłośnienie Dolby Atmos, wykładziny sprowadzone z Nowej Zelandii i więcej świecących kamieni.
Szymon Berlin
skrzydło podstawowe
Szymon Berlin
Na piętrze domu znajduje się sześć sypialni z łazienkami, każda z własnym balkonem.
W głównym apartamencie szklane ściany o regulowanej objętości można rozsunąć, aby uzyskać dostęp do prywatnego balkonu z widokiem na ocean.
Główna łazienka.
Szymon Berlin
W apartamencie znajduje się wanna z kamiennym blatem i garderoba, z której roztacza się niesamowity widok na Ocean Spokojny.
Oprócz Williamsa listę reprezentują agenci Rayni Williams i Tony Barsocchini z The Beverly Hills Estates oraz Kurt Rappaport z Westside Agency.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
