Toronto jest bliskie wprowadzenia podatku od wolnych domów

Ludzie, którzy mają wolny dom w Toronto, mogą zostać narażeni na nowy podatek, który ma pomóc schłodzić rynek mieszkaniowy.

We wtorek komitet wykonawczy rady miejskiej zatwierdził plan zaprojektowania i wdrożenia podatku od wolnych domów w Toronto od 2022 roku.

„Celem podatku jest zmiana zachowania wolnych właścicieli domów, zachęcanie ich do sprzedaży lub wynajmu domów, a tym samym zwiększenie podaży mieszkań” – podało miasto w komunikacie prasowym.

Po zatwierdzeniu przez Radę Miejską, Rozporządzenie o Wspieraniu Podatków wejdzie w życie 1 stycznia 2022 r., a data ta stanie się również początkiem pierwszego roku podatkowego.

Według miasta zalecana początkowa stawka podatkowa wynosi jeden procent bieżącej wartości wyceny nieruchomości (CVA) za rok, w którym dom jest wolny.

Miasto powiedziało, że nie wie, ile domów jest obecnie wolnych w Toronto, ale korzystając z danych podatkowych Vancouver, nowe prawo może przynieść od 55 do 66 milionów dolarów rocznie.

Miasto twierdzi, że rok odniesienia podatkowego to rok, który określa, czy podatek jest należny. Podatek będzie płatny po raz pierwszy na początku 2023 r., w oparciu o stan zajętości w poprzednim roku referencyjnym.

Miasto stwierdziło, że dom jest uważany za pusty, jeśli był pusty przez ponad sześć miesięcy w poprzednim roku kalendarzowym.

Niektóre wyjątki to śmierć właściciela, obecność właściciela domu pod opieką medyczną lub remont domu.

W ramach projektu podatkowego właściciele nieruchomości będą musieli co roku deklarować stan swoich domów.

Miasto mówi, że niektóre nieruchomości mogą zostać wybrane do audytu na podstawie losowych lub określonych kryteriów.

W przypadku zatwierdzenia raport końcowy i regulamin zostaną przygotowane do przeglądu przez Zarząd do końca 2021 r.

„Podatek od wolnych domów doprowadzi do bardzo potrzebnego wzrostu podaży mieszkań w Toronto, więc cieszę się, że został on dziś zatwierdzony” – powiedział burmistrz John Tory w komunikacie prasowym. „Po prostu nie stać nas na mieszkania dla tysięcy wolnych domów”.