TORONTO – Nowe badanie przeprowadzone przez firmę nieruchomości Royal LePage pokazuje, że ceny domów w Kanadzie skoczyły o 21,4 procent od tego czasu w zeszłym roku.
Opublikowane w piątek badanie cen Royal LePage House wykazało, że całkowita cena domu w Kanadzie wzrosła do 749 800 dolarów w trzecim kwartale 2021 roku, w porównaniu do 617 800 dolarów w trzecim kwartale 2020 roku.
Cena całkowita odnosi się do „średniej ważonej mediany wartości” zarówno mieszkań, jak i domów jednorodzinnych dla danego obszaru.
W trzecim kwartale sprzedaż domów również spadła, głównie z powodu spadku podaży i popytu, a także ograniczenia ograniczeń pandemicznych, zauważa Royal LePage.
„Wraz z złagodzeniem ograniczeń pandemicznych, w końcu jest o czym rozmawiać poza nieruchomościami, a ludzie zaczynają znowu podróżować i towarzysko” – powiedział w komunikacie prasowym Phil Sober, prezes i dyrektor generalny Royal LePage.
Dodatkowo rok ciągłej rywalizacji o bardzo niewiele nieruchomości zepchnął niektórych potencjalnych nabywców na margines, gdy zaczyna się zmęczenie kupujących. Jednak ich podstawowa potrzeba lub pragnienie nowego domu pozostaje i obserwujemy wzrost stłumionego popytu. Spodziewamy się kolejnego niezwykle pracowitego sezonu zimowego na rynku wiosennym 2022.”
W podziale na rodzaj mieszkania mediana ceny domu jednorodzinnego jednorodzinnego wzrosła o 25,2 proc., a mediana ceny mieszkania o 13 proc.
Jeśli chodzi o regionalne ceny domów, zarówno główne kanadyjskie miasta, jak i ich okolice odnotowały wzrost cen domów, przy czym największy wzrost miał miejsce w Greater Vancouver (20,8) i Ottawie (20,7).
„Vancouver i okolice pozostają silne na rynku sprzedawców” – powiedział Randy Ryals, dyrektor generalny Royal LePage Sterling Realty w Vancouver.
„Chociaż aktywność wykazywała oznaki umiarkowanego spowolnienia latem i na początku września, rynek ponownie się odbił, teraz, gdy rodziny wróciły do swojej zwykłej rutyny”.
Z 62 przebadanych kanadyjskich miast każde miasto wykazało wyższe ogólne koszty domu, ale najwolniejszy wzrost cen pochodził z Thunder Bay w Ontario. (2 proc.), West Vancouver (3,7 proc.) i Toronto (4,8 proc.).
Jeśli chodzi o obszary najszybciej rozwijające się pod względem całkowitych cen domów, to Saint John, NB (36,4 proc.), Kingston, Ont. (36 procent), Belleville/Trenton, Ontario. i Londyn, Ontario. (32,4 proc.) znajduje się na szczycie listy.
Royal LePage spodziewa się również 16-procentowego wzrostu całkowitych kosztów domu w czwartym kwartale 2021 r. w porównaniu z czwartym kwartałem ubiegłego roku.
„Patrząc na późną wiosnę 2020 roku, wartość referencyjna domu Royal LePage wyniosła 580 000 USD” – powiedział Sober. Kolejny „katalizator Covid”, który doprowadził legiony Kanadyjczyków do poprawy warunków życia, stworzył okres nadzwyczajnego wzrostu cen domów, a wartość nieruchomości wzrosła o 33 procent do końca roku.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
