Czas na ściągawkę z najważniejszymi artykułami tygodnia.
Kanadyjskie nieruchomości
Kanadyjskie „ryzyko systemowe” wynikające z kredytów hipotecznych CLP jest większe, niż myślisz
OSFI, krajowy organ nadzoru bankowego, stwierdził, że plany kredytów konsorcjalnych (CLP) stwarzają ryzyko systemowe. Jednakże publiczna dyskusja na ten temat była w dużej mierze pusta, ponieważ nie było jasne, jak duży stał się problem. Z naszej analizy wynika, że niespłacone salda CLP wzrosły o 50% między 2019 r. a trzecim kwartałem 2023 r. Jako udział kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe, zadłużenie CLP wzrosło o 5,6 punktu, do 42,5% całkowitego zadłużenia. Prawie 1 na każde 3 dolary długu CLP trafia również do gospodarstw domowych o wysokim stopniu wykorzystania, które zwykle nie są w stanie poradzić sobie ze wstrząsami. Kolejny szok związany z niższymi stopami procentowymi mógłby przesunąć ten udział do ponad połowy akcji kredytowej.
Kontynuuj czytanie…
Kanadyjscy sprzedawcy nieruchomości wycofują się, co jest najsłabszym miesiącem od 2008 roku
Sprzedaż nieruchomości w Kanadzie nadal spada, a zapasy dalej rosną. To połączenie spowodowało spadek cen w zeszłym miesiącu o 1,7%, a listopadowe saldo popytu było najgorsze od 2008 roku. Uważa się, że tylko połowa wpływu podwyżki stóp procentowych zmyliła rynek, ale już ma ona znaczący wpływ na zmianę cen mieszkań.
Kontynuuj czytanie…
Wyprzedaż po pożarze: rezydencja w Toronto wystawiona na sprzedaż za 14 milionów dolarów, podpalona przez podpalaczy
W zeszłym tygodniu straż pożarna z Toronto została wezwana na miejsce niedawno ukończonej rezydencji wartej 13 milionów dolarów. Policja w Toronto poszukuje obecnie czterech podejrzanych, których kamera przyłapała na podpalaniu domu. Podpalenia to najnowszy trend spalenia nowych domów. W aglomeracji Toronto problem się pogłębił, a duża firma ubezpieczeniowa wydała ostrzeżenie dla firm zajmujących się budową domów, w związku z czym oczekuje się wzrostu składek ubezpieczeniowych.
Kontynuuj czytanie…
Przystępność cenowa mieszkań w Kanadzie jest najgorsza w historii, a po niej następuje recesja: BMO
Według BMO kanadyjskie nieruchomości są obecnie drugimi najtańszymi w historii. Wskaźnik przystępności banku pokazuje, że typowe gospodarstwo domowe kupujące dom będzie musiało wydać aż 55,2% swoich dochodów na spłatę kredytu hipotecznego. Jest to obecnie sytuacja gorsza niż bańka z lat 90., a została przekroczona dopiero na początku lat 80. Po przystępnej cenie w pobliżu tak złego zawsze następowała poważna recesja.
Kontynuuj czytanie…
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie osiągnęło najwyższy poziom i nie powróci do poziomu z 2019 r.: BMO
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie raczej nie wzrośnie, ale nie spadną do poziomu z 2019 r. Tak twierdzi BMO Capital Markets, które spodziewa się 4 obniżek w przyszłym roku. Przy neutralnej stopie o 20% wyższej niż przed pandemią, nie należy się spodziewać w najbliższym czasie taniego kredytu hipotecznego. Nie spadnie nawet do poziomu z 2019 r., niezależnie od poziomu z 2020 r., który wywołał niskie stopy procentowe i szaleństwo inwestorów.
Kontynuuj czytanie…
Może Ci się spodobać
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
