Władze miasta proponują podniesienie opłat licencyjnych o 900 procent i zatrudnienie nowych inspektorów budowlanych, którzy będą eksmitować nieuczciwych dostawców mieszkań na wynajem krótkoterminowy.
Sault Ste. Urzędnicy Marie przygotowują się do zrobienia w 2024 r. wszystkiego, co w ich mocy, aby zaradzić, ich zdaniem, istotnemu nieprzestrzeganiu obowiązków licencyjnych i podatkowych wśród właścicieli nieruchomości na wynajem krótkoterminowy.
Członkowie Rady Miejskiej zostaną we wtorek poinformowani, że od czasu Sault Ste. We wrześniu 2022 r. Mary podjęła decyzję o uregulowaniu kwestii zakwaterowania krótkoterminowego udostępnianego na Airbnb i podobnych platformach internetowych.
Z raportu przygotowanego przez zastępcę urzędnika miejskiego Madison Zopa wynika, że w zeszłym miesiącu w mieście było 158 aktywnych ofert wynajmu krótkoterminowego.
Sault Ste. Marie nakłada czteroprocentowy miejski podatek od zakwaterowania (MAT) na wszystkie miejsca zakwaterowania wynajmowane na mniej niż 30 kolejnych dni, w tym hotele, motele, hotele dla samochodów kempingowych, zajazdy, zajazdy, kurorty, pensjonaty lub inne miejsca, w których zapewniane jest zakwaterowanie.
Zuba twierdzi, że od stycznia do lipca tego roku miasto zebrało 5622 dolarów podatków MAT od dostawców wynajmu krótkoterminowego.
Jej zdaniem, gdyby wszystkie obecnie wymienione nieruchomości krótkoterminowe posiadały licencję, miasto powinno otrzymać około 47 000 dolarów.
Podatek MAT generuje fundusze na promocję i rozwój turystyki na terenie miasta.
Spośród krótkoterminowych nieruchomości licencjonowanych dotychczas w Sault, 13 jest przeznaczonych na pełne rezydencje, a trzy na pokoje prywatne.
Spośród ofert wynajmu krótkoterminowego wymienionych na platformach internetowych 112 dotyczy całych rezydencji, a 46 dotyczy pokoi prywatnych.
Czterdzieści cztery oferty to mieszkania, a 114 to domy.
„Dodatkowych 19 rezydencji złożyło wniosek o licencję i jest na różnych etapach procesu” – mówi Zuba.
„Wiele czynników opóźniło wydanie niektórych pozwoleń, w tym brakujące informacje, oczekujące pozwolenia na budowę lub niewystarczające ubezpieczenie”.
„Pracownicy Wydziału Budownictwa przeprowadzili inspekcje nieruchomości na wynajem krótkoterminowy i stwierdzili, że niektóre z nich oczekują na pozwolenie na budowę lub wybudowano dodatkowe lokale mieszkalne bez pozwolenia na budowę. Do czasu wyjaśnienia tych kwestii żadne pozwolenia nie zostaną wydane.
„Straż pożarna zgłosiła, że wiele kontrolowanych nieruchomości nie posiadało działających czujników dymu lub tlenku węgla” – mówi Zuba. „To zwiększa wymagania dotyczące tych inspekcji, aby zapewnić większe bezpieczeństwo społeczności”.
Tym, co utrudnia lepsze stosowanie wynajmu krótkoterminowego, jest fakt, że we wniosku o wynajem nie podaje się konkretnych adresów.
Władze miasta są jednak zdeterminowane, aby znaleźć te adresy.
Planują zapłacić 15 000 dolarów za nabycie go od usługi strony trzeciej, co umożliwi im rozpoczęcie „proaktywnej” kampanii egzekwowania prawa w 2024 r.
Podczas nadchodzących obrad budżetowych pracownicy władz miejskich zapłacą za dwóch nowych inspektorów budowlanych, którzy pomogą w rozprawieniu się z nielicencjonowanym wynajmem krótkoterminowym.
We wtorek zwrócą się do Rady Miejskiej o zatwierdzenie następujących zmian w statucie:
- Wymagaj od gospodarzy wynajmu krótkoterminowego, aby we wszystkich reklamach umieszczali licencję miejską lub numer licencji. Umożliwi to najemcom i funkcjonariuszom organów wykonawczych łatwą identyfikację licencjonowanych nieruchomości
- Ogromna podwyżka opłaty licencyjnej w wysokości 50 USD na trzy lata do 500 USD od 1 stycznia 2024 r. Opłaty za inspekcje budowlane i przeciwpożarowe będą dodatkowe. Zalecany okres odnowienia wynosi trzy lata, a opłata za przedłużenie wynosi 500 USD plus wymagana opłata inspekcyjna
- Zmień ubezpieczenie „odpowiedzialności cywilnej” na „odpowiednie”. Zapewni to właścicielom większą elastyczność we współpracy z ubezpieczycielami w celu spełnienia wymagań miasta. Obejmuje to zobowiązanie w wysokości 2 milionów dolarów; Do korzystania z nieruchomości dolicz wynajem krótkoterminowy; I nazwanie miasta dodatkowym ubezpieczycielem nieruchomości komercyjnych. Ma to na celu umieszczenie ciężaru ryzyka bliżej stron, które najprawdopodobniej spowodują obciążenie
Ze względu na długi weekend, w tym tygodniu sesja Rady Miejskiej odbędzie się we wtorek.
Będzie transmitowany na żywo w SooToday od 17:00
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
