Miasto Wiktoria kupuje dom przy View Street dla klubu jazzowego Hermann's

Miasto Wiktoria zainwestowało 3,95 miliona dolarów w społeczność artystyczną, kupując 751-753 View Street, gdzie mieszczą się Hermann Jazz Club i View Street Social, powiedział burmistrz Marian Alto.

Hermann's to najdłużej działający klub jazzowy w Kanadzie.

Powiedziała, że ​​zakup obiektu odzwierciedla zaangażowanie miasta w ochronę i inwestowanie w przestrzenie muzyczne w centrum miasta i stanowi część czteroletniego planu strategicznego jej rady.

„Znaczenie tego miejsca zostało również dostrzeżone podczas opracowywania strategii muzycznej Wiktorii i mam nadzieję, że w nadchodzących latach będzie ono nadal przyczyniać się do tętniącej życiem sceny artystycznej i kulturalnej Wiktorii” – powiedział Alto.

Z ceną zakupu idzie budynek, aktywa komercyjne i konieczność znalezienia najemcy na ostatnim piętrze.

Firma Arts on View, która prowadziła w budynku sale koncertowe, powiadomiła poprzednich właścicieli, że po 31 marca nie będzie już wynajmować i obsługiwać najwyższego piętra, znanego jako Hermann's Upstairs Lounge.

Zamiast tego stowarzyszenie zamierza skupić się na prowadzeniu Hermann's Jazz Club i View Street Social na parterze. „Zaangażowanie miasta w naszą wizję – stworzenia i utrzymania centrum sztuk performatywnych w centrum Wiktorii – nie może być lepiej wyrażone niż niedawny zakup budynku, w którym prowadzimy kultowy klub jazzowy Hermann Jazz Club” – powiedział Clay Barber, dyrektor wykonawczy . Dla sztuki w opinii społeczeństwa.

Miasto cieszy się dużym wsparciem, odkąd w lipcu 2019 r. wydzierżawiło działalność gospodarczą Hermann Jazz Club od rodziny Newellerów, powiedział Barber.

Thomas Soulier, zastępca zarządcy miasta, powiedział, że sprzedaż nadeszła w takim momencie, że przejęcie ostatecznie stało się opcją.

„Zbadaliśmy tę kwestię i przeprowadziliśmy badanie due diligence dotyczące tego, co będzie się z tym wiązać, i udało nam się pomyślnie wynegocjować umowę z właścicielami” – powiedział.

Budynek z lat 20. XX w. był własnością rodziny Niewelerów. Hermann Nieweller, który zmarł w 2015 r., założył firmę Hermann w 1981 r. Jego rodzina przejęła własność po jego śmierci i współpracowała z Arts on View Society, aby zachować dziedzictwo Niewellera. Syn Newelera, Stefan, który jest współwłaścicielem posiadłości wraz z rodzeństwem Ingrid i Edwardem, wierzy, że miasto będzie „dobrymi zarządcami” dziedzictwa jego ojca.

W ciągu ostatniej dekady kilku deweloperów próbowało kupić tę nieruchomość, ale Neweller stwierdził, że nigdy nie czuł, że doszło do właściwej transakcji. „Przez lata odbyłem wiele rozmów z różnymi ludźmi, ale nic nie przyniosło rezultatu… Bardzo mocno wierzyłem w wizję mojego ojca dotyczącą sztuki i muzyki, więc jestem bardzo szczęśliwy, że udało nam się to zrobić. ”

„Nie sądzę, że kupiliby tę książkę, gdyby nie byli zaangażowani we współpracę z Arts on View w celu kontynuowania tego dziedzictwa i rozwijania go”.

Piosenkarka jazzowa Heather Ferguson, prezes zarządu Arts on View, była zachwycona poniedziałkową wiadomością. Ferguson występuje dwa razy w roku w Hermann's, który uważa za najlepsze miejsce w Wiktorii. Powiedziała, że ​​zamknięcie Hermanna byłoby poważnym ciosem dla obecnych i przyszłych członków społeczności muzycznej Wiktorii.

„Hermann zawsze wspierał wschodzących artystów. Gra tam wielu młodych muzyków, którzy studiują. To daje im pracę i doświadczenie”.

Dodała, że ​​zakup jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego miasta w zakresie kultury i sztuki oraz strategią muzyczną, a także pobudza gospodarkę artystyczną i kulturalną, co jest scenariuszem korzystnym dla obu stron. „Posiadanie właściciela, który naprawdę to rozumie, jest bardzo ekscytujące, ponieważ istnieje tak wiele możliwości, jakie możemy dać muzykom”.

Souliere powiedział, że zakup tego miejsca był strategicznym posunięciem, ponieważ tego typu budynki są zagrożone w miarę ciągłego rozwoju i przebudowy miasta.

„Miasto za priorytet postawiło sobie otwartość na odkrywanie możliwości, które obejmują potencjalne nabycie przestrzeni do prób z muzyką na żywo, które są zgodne ze strategicznymi priorytetami miasta” – powiedział.

Cena zakupu jest o około 691 000 dolarów wyższa niż szacowana wartość budynku. Ocena BC dla 751 View St. na lipiec 2023 r. wyniosła 3,26 mln dolarów. Souliere powiedział, że miasto wierzy, iż zarówno miasto, jak i podatnicy uzyskali dobry stosunek jakości do ceny.

Nie będzie miał pokusy, aby wyrazić opinię na temat reakcji mieszkańców na tę wiadomość, poza stwierdzeniem, że zakup jest „zgodny z bieżącymi priorytetami strategicznymi, które zostały zatwierdzone przez radę”.

Miasto będzie właścicielem dwupiętrowego budynku o powierzchni około 15 000 stóp kwadratowych.

Souliere powiedział, że miasto będzie zawierać umowy najmu komercyjnego z najemcami, podobnie jak w przypadku innych nieruchomości będących własnością miasta.

„Miasto będzie badać możliwości zatrudnienia kolejnego najemcy [the upper floor] Przestrzeń po sfinalizowaniu transakcji i zdobyciu wszystkiego. „Naszym celem jest upewnienie się, że to miejsce na piętrze zostanie w pełni wykorzystane i pozostanie miejscem sztuki i kultury, a także, miejmy nadzieję, miejscem muzyki przez wiele lat”.

Czynsz nie będzie dotowany, ale zostanie ustalony na poziomie stawek rynkowych.

Ponieważ kwota 3,95 mln dolarów pochodzi z Funduszu Rezerwy na sprzedaż gruntów, który powstał z wpływów ze sprzedaży gruntów przez miasto na przestrzeni lat, zakup nie będzie miał wpływu na tegoroczny budżet.

Fundusz, który może zostać wykorzystany wyłącznie na zakup gruntów i wydatki inwestycyjne, po zamknięciu sprzedaży będzie dysponował nieprzydzielonym saldem w wysokości 100 000 USD.

[email protected]

[email protected]