Langford wprowadza zmiany w programie „Dostępne Mieszkania”.

Partnerstwo między deweloperami nowego Trailside at the Lake w Langford i miastem Langford ma nadzieję, że dzięki nowemu programowi mieszkań dostępnych w mieście stanie się bardziej dostępnym posiadaniem domu.

„Celem było stworzenie niedrogich możliwości posiadania domów dla rodzin o średnich dochodach” – powiedziała Leah Stockman, zastępca dyrektora ds. planowania i zagospodarowania przestrzennego miasta.

Oto jak działa obecny program: Langford oferuje zaliczki dla obiecujących właścicieli domów. Kwota, do której jesteś uprawniony, zależy od twoich dochodów i dotyczy tylko projektów, które są partnerami Miasta.

„Nawiązaliśmy współpracę, aby opracować i zbudować dwa budynki – tutaj 124 jednostki” – powiedział Malcolm McNaughton, dyrektor ds. planowania i rozwoju biznesu w firmie Keycorp Developments, która opracowała Trailside at the Lake.

Trzydzieści siedem jednostek jest osiągalnych, co oznacza, że ​​są one odejmowane.

„Osiągalny program ma więc coś, co nazywam bardzo znaczącą różnicą w cenie między jednostkami rynkowymi a osiągalnymi”, powiedział Mike Hartshorn, agent nieruchomości w Royal LePage Coast Capital Realty.

Jednopokojowe jednostki będą sprzedawane w cenie 399 000 USD, w tym VAT. Hartshorne szacuje, że gdzie indziej w Langford jednostka z jedną sypialnią kosztuje około 550 000 USD, nie licząc podatku GST.

Dwupokojowy apartament będzie sprzedawany za 450 000 USD bez podatku GST. Jest to znacznie tańsze niż jednostki rynkowe.

„Przypuszczam, że dwupokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami kosztowałoby od 560 000 do 590 000 dolarów” – powiedział Hartshorn.

Wcześniej, aby się zakwalifikować, trzeba było mieszkać w Langford przez dwa lata. Teraz wprowadzono zmiany w programie, co oznacza, że ​​musisz pracować w mieście tylko przez sześć miesięcy.

„Rozważamy, czy masz inwestycję w Langford, aby tu być, więc możesz się o to ubiegać” – powiedział Scott Goodmanson, burmistrz Langford.

„Mamy bardzo dużą liczbę wynajmujących rodzin, które wydają ponad 30, a w rzeczywistości ponad 50 procent swojego dochodu przed opodatkowaniem na koszty mieszkaniowe” – powiedziała we wtorek Jill Atkee, dyrektor generalny organizacji non-profit BC Housing Association.

Stowarzyszenie przeprowadziło ankietę, która wykazała, że ​​najemcy wydają znacznie ponad swoje możliwości, jeśli chodzi o schronienie i media.

Mamy nadzieję, że program będzie miał efekt fali, przyciągając więcej osób do posiadania domów, ponieważ otwierają się istniejące lokale do wynajęcia, ostatecznie obniżając czynsze w dłuższej perspektywie.

„To tylko kolejny krok we współpracy ze społecznością deweloperów i musimy współpracować, aby znaleźć sposoby na uzyskanie niedrogich, osiągalnych mieszkań” – powiedział Goodmanson.

Dla kupujących obowiązuje klauzula, że ​​nie można sprzedawać lokalu z zyskiem przez lata. Jeśli sprzedasz, kupujący zapłaci pierwotną cenę wywoławczą.

Oczekuje się, że realistyczne jednostki trafią na rynek w przyszłym tygodniu. Aby dowiedzieć się, czy się kwalifikujesz, przejdź do stronie miasta Langford.