Elise Haynes Podwój listę poszukiwanych
Zdjęcie: załoga Castanet
Nowy raport British Columbia Real Estate Association mówi, że w tym roku było trzy razy więcej nabywców szukających domów niż sprzedawców, którzy chcieli je sprzedać – a to podnosi ceny.
Według raportu, COVID-19 stworzył bezprecedensowo wysoki popyt na mieszkania, przy niedoborach dostępnych ofert.
BCREA stwierdziła, że chociaż popyt do pewnego stopnia znormalizował się, większość rynków mieszkaniowych w Kolumbii Brytyjskiej nadal ma niedostateczną podaż, co powoduje nierównowagę.
W szczytowym momencie aktywności rynkowej – w marcu 2021 r. – powiat odnotował największy wzrost w historii.
Szacuje się, że w tym okresie około 67 000 nabywców szukało domów, podczas gdy na liście znajdowało się tylko 24 000 nieruchomości.
Ceny poszybowały w górę, ponieważ każde menu często zawierało wiele ofert.
BCREA stwierdziła, że presja popytowa zmniejszyła się dzięki sprzedaży, podczas gdy niektórzy kupujący zostali zmuszeni do wycofania się z rynku z powodu ograniczeń kosztowych lub zniechęceni brakiem podaży.
Średnia cena domu w Kolumbii Brytyjskiej wzrosła o około 25 procent od początku pandemii.
Nawet przy zagregowanym popycie zbliżającym się do historycznie średnich poziomów, BCREA spodziewa się, że rynek regionalny będzie potrzebował dwa razy więcej aktywnych ofert w trakcie pandemii, aby sprostać nowemu popytowi i utrzymać ceny na stałym poziomie w tym okresie.
