W całym kraju przestrzeń mieszkalna jest ograniczona, szczególnie w zatłoczonych dzielnicach śródmiejskich – jest to wyzwanie, które skłania niektórych deweloperów i najemców do zmiany przeznaczenia zaniedbanych przestrzeni na niekonwencjonalne domy.
Tayseer Najm, student trzeciego roku inżynierii, powoli aklimatyzuje się w swoim nowym miejscu – małym ceglanym budynku w Montrealu, który wcześniej był częścią większego budynku.
„Uderzyłem się już w głowę co najmniej trzy razy” – zaśmiał się Najm, oprowadzając ekipę filmową po swojej sypialni, gdzie skośny sufit wisi nad łóżkiem zajmującym większość pokoju.
To miejsce z jedną sypialnią i łazienką jest mniejsze niż jakiekolwiek inne miejsce, w którym gwiazda mieszkała wcześniej. Cała powierzchnia mieszkalna, rozłożona na trzech piętrach, wynosi zaledwie 350 stóp kwadratowych.
„Pierwszą rzeczą, która przyszła mi do głowy, było to, jak będę mogła pracować w tym miejscu, to naprawdę małe miejsce” – Najm powiedział CTV National News. „Gdzie mam tu umieścić biuro?” Ale potem dowiedziałem się, że faktycznie mają tu biuro.
Małe biurko, które, gdy nie jest używane, można złożyć w pudełko na ścianie, jest dostarczane z mieszkaniem i jest już umeblowane w elementy wybrane tak, aby pasowały do małej przestrzeni.
Położone kilka kroków od Uniwersytetu Concordia mieszkanie Najm jest częścią projektu mającego na celu znalezienie innowacyjnych sposobów maksymalnego wykorzystania przestrzeni mieszkalnej w centrum miasta.
Deweloper przekształcił stuletnie ceglane konstrukcje, które od dawna służyły jako tylne schody, w sześć małych domów.
„Wybraliśmy schody przeciwpożarowe z przodu i przenieśliśmy je na zewnątrz, abyśmy mogli następnie wykorzystać tę przestrzeń, która była świetną przestrzenią, ponieważ była to konstrukcja z cegły, więc zawierała kości potrzebne do przeróbki wnętrza” – powiedziała. powiedziała Lexa Serafini, dyrektor ds. rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Groupe Forum, powiedziała CTV National News.
„W przeciwnym razie byłaby to po prostu zmarnowana przestrzeń i zmarnowana szansa”.
Rynek wynajmu staje się coraz bardziej ryzykowny dla najemców w Kanadzie w związku z kryzysem mieszkaniowym charakteryzującym się mniejszą liczbą mieszkań i wyższymi cenami. W raporcie Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) z 2022 r. stwierdzono, że Kanada potrzebuje do 2030 r. kolejnych 3,5 miliona mieszkań oprócz tego, co zostało już wybudowane, aby zaspokoić zapotrzebowanie – cel według ekonomisty CMHC w tym miesiącu może nie zostać zrealizowany. może być osiągnięte.
Minister mieszkalnictwa Sean Fraser powiedział w środę w programie „Power Play” stacji CTV, że nie sądzi, aby zbudowanie kolejnych 3,5 miliona mieszkań było niemożliwe.
Myślę, że będzie to trudne – przyznał.
Zdaniem Serafiniego, który pomógł zaprojektować te małe domy, które można obecnie wynająć w Montrealu, chodzi o efektywne wykorzystanie ograniczonej przestrzeni.
Schody łączące trzy poziomy każdego modułu mają szuflady wbudowane w stopnie, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Wąska łazienka – z umywalką umieszczoną tuż pod sufitową głowicą prysznicową i toaletą schowaną z tyłu – została zainspirowana konfiguracją w kamperze, powiedział Serafini. Zdjęcia kuchni przedstawiają dwupalnikową kuchenkę ze zmywarką i kuchenką mikrofalową.
Mała przestrzeń była trudna do umeblowania; Pierwsza wybrana przez nią sofa była za duża.
„To była sofa modułowa, ale właściwie nie nadawała się do chodzenia po schodach, więc znalazłam tę sofę, która była w trzech częściach, które złożyliśmy, gdy tu dotarliśmy” – powiedziała.
Średnia powierzchnia mieszkania może się znacznie różnić w całej Kanadzie, w zależności od miasta i bieżących oczekiwań dotyczących wynajmu, ale 350 stóp kwadratowych to z pewnością mała przestrzeń. Stwierdza to raport dotyczący trendów w zakresie wynajmu opublikowany przez Rentals.ca w lipcu 2022 r Średnia wielkość jednostki w Montrealu W tamtym momencie powierzchnia wynosiła 773 metry kwadratowe, a średni czynsz wynosił 1719 dolarów.
Stwierdza to raport tej samej firmy opublikowany we wrześniu ubiegłego roku Czynsze w Montrealu szybko rosnąPrzy rocznym wzroście na poziomie 16,4 procent podniósł średni czynsz w mieście do 2001 dolarów, po raz pierwszy przekraczając 2000 dolarów.
Małe mieszkania powstałe w pobliżu Uniwersytetu Concordia można wynająć za 1995 dolarów.
Czy te małe domy to innowacyjny sposób na rozwiązanie problemu niedoboru powierzchni mieszkaniowej, czy też są niepokojącym objawem większego kryzysu mieszkaniowego w kraju? Tak czy inaczej, jasne jest, że mieszkanie Najma nie jest tradycyjnym domem.
„Na początku pomyślałam: «OK, pomieszkam tu przez miesiąc i może znajdę inne miejsce», ale teraz myślę, że naprawdę mi się podoba” – powiedziała Najm.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
