Ponieważ Halifax zamienia się w modny punkt mieszkaniowy, wielu szuka komfortu w Ottawie

„Mam nadzieję, że to wszystko”, powiedział Koirala, podczas gdy jego żona się śmiała. Szacuje się, że w ciągu ostatnich dwóch lat przeszukali ponad 150 domów i złożyli oferty na ponad dwa tuziny domów – tylko po to, by za każdym razem były licytowane.

„Czasami to bardzo frustrujące, myślę, że musimy trochę poczekać, zanim ponownie zaczniemy szukać domów, aby ceny znów spadły”.

Ale czekanie nie jest opcją dla pary, która przybyła jako uchodźcy z Nepalu w 2011 roku. Teraz mają dwoje dzieci w wieku 12 i 8 lat.

Chcą domu. patio. I nie poddają się, mimo że ceny domów w rejonie Halifax należą do najszybciej rosnących w kraju.

„Nie mieliśmy domu na wsi” – powiedział Koirala. „Przyjeżdżając tutaj, chcemy mieć dom. Poczuć, jak to jest mieć własny dom. To właśnie sprawia, że ​​szukamy domu”.

„To sen” – powiedział Minali CBC w wywiadzie dla programu CBC. dom Transmisja w tym tygodniu z Halifax.

Największe miasto w Atlantic Kanada jest domem dla jednego z najważniejszych rynków nieruchomości w kraju.

Canadian Real Estate Association informuje, że cena typowego domu w rejonie Halifax wzrosła w lutym do rekordowego poziomu 465 100 dolarów — o 33,5 procent więcej niż w poprzednim roku.

Wskaźnik pustostanów dla lokali na wynajem wynosi około 1 procent.

Pośrednik w Halifax „Mówię wszystkim, że to nie do utrzymania”

Angela Kwan jest pośrednikiem w handlu nieruchomościami, który pracuje z parą. Powiedziała, że ​​nie widziała takiego rynku, odkąd zaczęła 17 lat temu.

Quan powiedział, że chętnych do kupna jest znacznie więcej niż domów na sprzedaż. Nabywcy spoza prowincji, którzy postrzegają stosunkowo dobre ceny w Nowej Szkocji jako okazję inwestycyjną, podnoszą ceny, umieszczając oferty znacznie powyżej ceny wywoławczej w miejscach, które widzieli tylko w Internecie.

W wywiadzie powiedziała: „Mówię wszystkim, że to nie jest zrównoważone. O to, że to nie jest zrównoważone”. dom Jest przerywana ciągłym strumieniem wiadomości tekstowych i połączeń przychodzących na jej telefon komórkowy.

„Więc coś trzeba zrobić. Coś trzeba gdzieś wprowadzić. Stopy procentowe idą w górę. Coś musi się dziać”.

Sytuacja w Halifax nie jest wyjątkowa. Brak tanich mieszkań, wojny licytacyjne podnoszące ceny sprzedaży, właściciele wyrzucający najemców do remontu, a następnie podnoszący czynsze – to rzeczy, które ludzie odczuwają w całym kraju.

Susie Hansen jest nową demokratką MLA w Halifax Needham, na północnym krańcu miasta. To zróżnicowana społeczność, w której staromodne mieszkania w wieżowcach konkurują z nowoczesnymi kondominiami, których ceny zaczynają się od 400 000 dolarów, powiedziała.

Spotkaliśmy ją na małym polu obok opuszczonej szkoły. Stamtąd możesz zobaczyć port, spółdzielnię mieszkaniową i nowe budynki.

Hansen, który ma siedmioro dzieci, nadal jest najemcą. Powiedziała, że ​​nawet z pensją MLA nie może kupić części miasta, w której dorastała.

„Mam na myśli dom, który był, powiedzmy, trzy przecznice tutaj na Maynard Street, który sprzedawał się dziesięć lat temu za 249 000 USD – w tym czasie (nie było to) osiągalne dla kogoś mieszkającego w tej społeczności” – powiedziała. Teraz kosztuje 549 000 $ Dwie sypialnie.

„Więc kiedy mówimy o gentryfikacji, fajnie jest widzieć nowe rodziny, wiesz, to nas wzbogaca, ale jednocześnie odbiera nam możliwości. [for] którzy tu mieszkają.”

Wielkie obietnice dla budżetu federalnego

Te ciśnienia w obudowie nie pozostają niezauważone.

Budżet federalny w zeszłym tygodniu przeznaczył 10 miliardów dolarów na różne inicjatywy mieszkaniowe – w tym 4 miliardy na współpracę z gminami w celu budowy 100 000 domów w ciągu najbliższych pięciu lat i kolejne 1,5 miliarda na przyspieszenie budowy kolejnych 6 000 niedrogich mieszkań.

Osoby kupujące dom po raz pierwszy również otrzymują ulgi podatkowe, które pomagają im zaoszczędzić na zaliczkę.

Rząd Nowej Szkocji również pompuje pieniądze w rozwój budownictwa mieszkaniowego, aw zeszłym miesiącu w budżecie prowincji wprowadził specjalny podatek dla nabywców spoza prowincji – zwłaszcza z Ontario – którzy widzą mieszkania w Atlantic Canada jako inwestycję, a nie miejsce do życia.

„Zajęcie się tą kwestią jest niezwykle ważne dla nas jako rządu” – powiedział John Loehr, minister spraw komunalnych i mieszkaniowych Terytorium. „Wiemy, że nic, co możemy zrobić, to rozwiązać. Mamy nadzieję, że wszystkie te programy i wszystkie rzeczy, które łączymy, przyniosą różnicę”.

Ale nie ma gwarancji, że pieniądze zebrane z tych opłat nabywców spoza prowincji zostaną przeznaczone na mieszkania, powiedział Loehr. Pieniądze zamiast tego trafią do ogólnych dochodów – chociaż szacuje się, że Halifax potrzebuje dodatkowych 17 000-25 000 mieszkań, powiedział minister.

To jest problem. Populacja Nowej Szkocji przekroczyła milion i po raz pierwszy od lat więcej młodych ludzi przeniosło się do prowincji niż ją opuściło.

Tak więc brak tanich mieszkań i te wysokie czynsze nie są argumentami za sprzedażą w tym czy w jakimkolwiek innym województwie.

Federalny minister mieszkalnictwa Ahmed Hussain powiedział: „Jak wiecie, dostęp do bezpiecznych i niedrogich mieszkań ma kluczowe znaczenie, jeśli możemy nadal być celem najlepszych i najjaśniejszych z całego świata. A Nowa Szkocja nie jest wyjątkiem”, powołując się na budżet inicjatywy mieszkaniowe.

„Jest wiele elementów, ale praca nie została wykonana w budżecie. Nadal upewniamy się, że rozmawiamy z ekspertami, śledzimy dowody i wprowadzamy politykę, która zajmuje się tym problemem kompleksowo, a nie fragmentarycznie”.

Po powrocie do Timberlea, Lachi Mainali i Lachsman Koirala nie czekają na to, co ten budżet lub przyszłe budżety mogą zaoferować. Po prostu minęli dom i zagrali kolejny program.

„Możemy dać tylko to, co możemy dać, prawda? Więc trzymamy się tej zasady, dopóki kochamy dom, który oferujemy” – powiedział Koirala. „Jeśli… oboje kochamy ten dom, składamy najwyższą ofertę, jaką możemy złożyć”.

Tym razem mają nadzieję, że wynik ostatecznie będzie ich mocną stroną.